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홍콩의 집에 대해서.

조회 수 2694 추천 수 0 2014.12.09 21:32:41

안녕하세요

 

홍콩에 Alex 입니다.

 

오늘은 홍콩의 집에 대해서 말해 보려 합니다.

 

이미 한국의 많은 매체를 통해 홍콩의 닭장 같은 집들에 대해 보도가 되었는데요,

맞습니다. 대부분의 홍콩 집은 상당히 작고 비쌉니다.

물론 돈 많은 분들은 큰집에 사시겠지만 한국과 비교해서 평균적으로 작다는 의미입니다.

 

제가 사는 구룡(Kowloon)지역의 아파트 월세는 한화(KRW)로 약 2 5십만원 ~ 3백만원 정도 합니다.

그렇다고 집이 커서 그렇게 비싸냐? 그렇지 않습니다. 한국평수로 15.7(560 ft2)크기가 저 정도 합니다.

집이 작은 대신에 “Club House”라고 하는 부대시설들이 상당히 잘 되어있습니다.

예를 들자면, 실외수영장 및 실내수영장, 건식, 습식 사우나, 볼링장, 극장, 배드민턴장, 농구장, 테니스 코트(3코트), 애들 놀이시설, GYM, BBQ장 등등이 있는데,

Residence들에게는 거의 무료이거나 아주 적은 금액으로 이용을 할 수 있도록 개방해 놓고 있습니다. 그렇다 보니, 주말이나 휴일에는 예약하기가 상당히 어려운 실정입니다.

 

제가 사는 집을 홍콩사람이 구매 하고자 한다면 현재 시세로 한화 약 9억원 정도 이며, 외국인이 구매를 한다면 TAX(Buyer Stamp Duty 15%, 7.5~8.5%Double Stamp Duty)를 더 지불해야 해서 약 11억원 정도를 지불 해야 하네요.

 

주차장(Parking Lot) 역시 별도로 구매를 해야 하는데, 얼마 전 부동산 Agent가 싼 매물이 있으니 살 의향이 있냐고 문자를 보내왔는데, 가격은 HKD 1.5M(한화 약 2 1천만원)이라네요.

아파트 주차장에 월 주차비는 HKD 5,000정도(한화 약 70만원) 합니다.

 

홍콩에서 차를 가지고 있으면 중산층 이상이라고 봐도 무방할 듯 하네요.

(집에 주차장이 있고, Office에 주차장이 있으면 주차비만 최소 월 한화 100만원씩 들어감)

 

이렇다 보니 현지인들이 상당히 힘들게 살고 있습니다. 물론 외국인들도 같은 상황 이구요.

(회사 동료 한 명은 저랑 거의 비슷한 면적의 아파트에 삼대가 같이 산다고 하네요. 부모님 2, 동료부부 2, 자녀 2)

 

그렇다면 왜 이렇게 비싼 걸까요? 당연하겠지만,

첫째, 홍콩은 땅덩어리 자체가 작고,

둘째, 유입되는 인구는 계속해서 늘어나고 (중국 본토인, 해외기업의 주재원 등)

셋째, 중국으로 회귀(Return)된 이후 돈 많은 중국인들의 부동산 투자가 끊임없이 계속 되고 있어서 인 듯 합니다.

저희 아파트 Lobby만 하더라도 거의 매주 주말 중국인들의 부동산 투어 객들을 볼 수 있을 정도로 많은 중국인들이 몰려오고 있습니다.

 

얼마 전 뉴스에서 제주도 역시 중국인들의 투자(투기?)로 문제가 되고 있다는 소식을 접해서 많은 안타까움을 느낍니다.

 

항상 건강하시고, 파이팅 하시기 바랍니다.

 

이상 홍콩의 Alex 였습니다.

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